ゴミ屋敷の片付け費用はいくら？間取り別の相場と安く抑える方法【実例付き】

「ゴミ屋敷の片付けを業者に頼んだら、いくらかかるんだろう」

そう思ってこのページを開いた方に、まずお伝えしたいことがあります。
ゴミ屋敷の片付け費用は、「間取り」と「不用品の量」の2つでほぼ決まります。

よく見かける「1K 3万円〜」という数字は、床が半分以上見えている軽度のケースの話。
床がまったく見えない状態なら、同じ1Rでも10万円を超えることがあります。

間取りとレベル別の相場は、次の通りです。

・軽度：床の一部にゴミが散乱しているが、歩くスペースはある
・中度：床がほぼ見えない〜膝の高さまでゴミがある
・重度：腰の高さ以上にゴミが積み上がっている、水回りが使えない

この数字を見て、「思ったより高い」と感じた方もいると思います…

ただ、片付けの費用は、必ずしも一括で用意しなければいけないものではありません。
分割にして少しずつ支払うという方法もあるので諦めなくても大丈夫です。支払い方法については、記事の後半で説明します。

この記事では、関東全域で2,000件以上のゴミ屋敷・汚部屋の片付けに対応してきたオカタシが、費用の決まり方、安く抑える方法、そして「一括では払えない」場合の現実的な選択肢まで、実際の事例とあわせて解説します。

読み終わる頃には、ご自身のお部屋のおおよその金額感と、次に何をすればいいかが分かる状態になります。

ゴミ屋敷の片付け費用は何で決まる？カギは「間取り×ゴミの量」

ネット上には「1K 3万円〜」「2LDK 12万円〜」といった間取り別の相場表がたくさんあります。
ただ、同じ1Kでも、床が半分見える状態と、膝の高さまでゴミが積もった状態とでは、ゴミの総量が3倍以上変わります。
だから、間取りが同じでも金額は大きく動くんです。

費用の実態に近いのは、「ゴミの体積1㎥あたり約1万円〜1万3,000円」という業界の目安です。
たとえば20㎡のワンルームで床一面にゴミが30cm積もっていれば約6㎥＝6万円前後。
床がまったく見えず膝の高さ（50〜70cm）まで達していれば10〜14㎥＝10万円を超える計算になります。
「1K 3万円〜」という広告表示は、いちばん条件のいいケースを切り取った数字であることが多い、というわけです。

現場では、こうやって金額を出しています

実際、僕らが現場で見積もるときも、まず物の量を見て、次に物の質、どのくらいの期間そこに住まれていたか、部屋全体が埋まっているのか一部なのか…だいたいこういう順番で見ていきます。

マンションであれば、エレベーターの養生が必要か、玄関からトラックまでの搬出動線がどのくらいあるか、車をどこに停められるか、といったところまで含めて金額を出します。

物量が同じでも、この「運び出しやすさ」で金額は変わってくるんです。

トラック台数で見積もる業者もあります

業者によっては「軽トラック1台分◯円」「2tトラック1台分◯円」という積載量ベースの料金表を使っている場合もあります。
この方式は一見わかりやすいのですが、現地を見るまで何台分になるか分からないため、最終的な金額は結局「現地見積もり次第」になります。

どちらの方式でも大切なのは、作業前に総額の見積もりを書面で確認することです。
オカタシでは写真での概算見積もりも行っていますが、最終的には現地確認のうえで総額をご提示し、お見積もり後の追加料金は基本的に発生しません。

実際いくらかかった？オカタシの作業事例と費用

相場表だけでは実感が湧きにくいと思うので、実際の事例を金額とあわせてご紹介します。

【事例1：単身アパート】床が見えないほど積もった不用品をリセット

「気づいたらゴミ袋がどんどん増えてしまい、自分では片付けられなくなった」とご相談をいただきました。
生活ゴミを中心にゴミ袋が床一面に積み重なり、足の踏み場がほとんどない状態でした。
窓際までゴミが積まれており、換気や掃除も難しく、生活しづらい状況でした。
片付け後は、本来のフローリングが見える明るい空間に。
窓から自然光がしっかり入るようになり、お部屋全体が広く感じられるようになりました。
（費用: 約18万円）

【事例2：マンション】引越し前のお急ぎ片付けでスムーズに退去

「引越し日が迫っているものの、荷物や不用品の整理が間に合わない」とご相談をいただきました。
ファミリー向けマンションのお部屋には、家具や家電、日用品、衣類などが多く残っており、生活用品と不用品が混在している状態でした。
ご自身だけでは片付けが進まず、退去日までに部屋を空にしたいとのことで、お急ぎでご依頼いただきました。
スタッフが必要なものと処分するものを確認しながら仕分けを行い、不用品をまとめて搬出・回収。お部屋全体を空の状態まで片付けました。
（費用:約40万円）

【事例3：一軒家】全部屋が不用品で埋まったお住まいを片付け

 「長年片付けられず、気づけば家中がゴミでいっぱいになってしまった」とご相談をいただきました。
一軒家で、リビングだけでなく各居室や廊下にも生活用品や衣類、日用品、不用品が積み重なり、ほとんどの部屋で床が見えない状態でした。
どこから手を付ければよいかわからず、ご自身だけで片付けることは難しいとのことで、ご依頼いただきました。
（費用: 約65万円）

事例からわかる通り、お部屋の広さや状態によって金額は大きく変わります。
ご自身のケースの金額目安は、オカタシの料金シミュレーターで簡単に確認できます。

料金シミュレーターはこちら

同じ間取りでも金額が変わるのはなぜ？

事例を見て、「同じゴミ屋敷の片付けなのに、ずいぶん金額が違うな」と感じた方もいると思います。

費用の土台になるのは、ここまで説明してきた通り「間取り×ゴミの量」です。
ただ実際の見積もりでは、そこに現場の条件によって金額が上乗せされます。

この上乗せ分を知っておくと、業者の見積書を見たときに「高いのか、妥当なのか」を判断できるようになります。金額を左右するのは、主に次の4つです。

搬出のしやすさ（階数・経路・駐車環境）

エレベーターのない2階以上、トラックを近くに停められない立地、搬出経路が狭い場合などは、同じ物量でも運び出しに時間がかかるため、費用に反映されます。
マンションでエレベーターの養生が必要な場合も同様です。

汚れの度合い（特殊清掃の有無）

腐敗した生ゴミ、害虫の発生、体液・カビ汚染などがある場合は、通常の片付けに加えて消毒・消臭・害虫駆除などの特殊清掃が必要になり、費用が加算されます。
ここが、同じ物量でも金額差がいちばん大きく出るところです。

物の「質」（何が混ざっているか）

量が同じでも、何が入っているかで処分費は変わります。
冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンは家電リサイクル法の対象で別途リサイクル料金がかかりますし、スプレー缶・薬品・電池類などの危険物、その場で解体が必要な大型家具も、手間と費用が増える要因です。
逆に、まだ使える家電や家具があれば買取で差し引ける場合もあります。

オプション作業

ハウスクリーニング、エアコンの取り外し、貴重品の捜索、庭やベランダの片付けなどを追加する場合は、その分の費用がかかります。

費用を少しでも安く抑えるには？5つの方法

「少しでも費用を安くしたい」というのは当然です。実際に効果のある方法を、正直にお伝えします。

自分で減らせる物は減らしておく

明らかなゴミ（ペットボトル、缶、紙類など）を自治体の回収に出せる範囲で減らしておくと、物量が減り費用も下がります。
ただし、無理は禁物です。数袋減らしても総額はほぼ変わらないケースも多いので、「できる範囲で」で十分です。

買取を活用する

家電・家具・ホビー用品など、まだ使える物は買取に出すことで、支払額から差し引くことができます。
オカタシでは片付けと同時に買取査定が可能なので、別途リサイクルショップに持ち込む手間もかかりません。

相見積もりを取る

2〜3社から見積もりを取ると、適正価格が見えてきます。
うちとしても、比較したうえで選んでいただくことをおすすめしています。
その際は金額だけでなく、見積書の内訳と追加料金の条件を必ず比較してください（くわしくは業者選びの章で解説します）。

日程に幅を持たせる

「今週中に必ず」よりも「来週以降でいつでも」の方が、業者側は人員・トラックの空きに合わせて効率的に組めるため、料金の相談がしやすくなります。

少量なら自治体の粗大ゴミ回収と併用する

処分したい物が数点だけ明確なら、自治体の粗大ゴミ回収（1点数百円〜）が最安です。
ただし、部屋全体がゴミで埋まっている状態では、分別・搬出・申し込みをすべて自分で行う必要があり、現実的ではないケースがほとんどです。

【注意】
「安さだけ」で選ぶのは危険です。 極端に安い業者の中には、あとから高額な追加料金を請求したり、回収した物を不法投棄したりする悪質な業者も存在します。
安く抑える工夫は上記の範囲にとどめ、業者選びは総合的に判断してください。

今すぐ一括で払えないときはどうすればいい？

ここまで読んで、「金額はわかった。でも、いま一括で払えるお金がない」という方も多いはずです。
実は、ゴミ屋敷のご相談でいちばん多いお悩みの一つが、この費用面なんです。

正直にお話しすると、うちに相談に来られる方の多くが、「他社で分割を断られて」「審査が通らなくて」という状態でたどり着いた方です。

まずは、一括が難しいときにどんな方法があるのか、業界全体の話から整理します。
仕組みを知っておくと、業者選びで失敗しにくくなります。

「分割払い」には3つのタイプがある

ひとくちに分割払いといっても、実は3種類あります。

① クレジットカードの分割払い
自分のクレジットカードで支払い、カード会社に分割で返していく方法です。
カードを持っていて限度額に余裕があれば使えますが、カードがない方や限度額が足りない方は使えません。

② 信販会社のローン（ショッピングクレジット）
信販会社が代金を立て替え、利用者がその信販会社に分割で返していく方法です。
自分のクレジットカードは不要ですが、信販会社の審査があり、ここで通らない方もいます。

③ 業者の自社ローン（自社割賦）
業者自身が費用を立て替える方法です。
カード会社も信販会社も通さないぶん、業者が独自の基準で判断できるのが特徴です。
ただし、この自社ローンまで対応している業者は多くありません。

整理すると、カードがない方は②か③、信販会社の審査で通らなかった方は③が頼りになります。

「分割払い可」と書かれていても、中身は①のカード分割だけ、という業者もあるので、“どのタイプに対応しているか”を確認するのが大切です。

その中で、オカタシの場合は

オカタシの分割払いは、②の信販会社のローンと、③の自社ローンの両方に対応しています。
そのため支払いは、まず信販会社で審査し、もし通らなくても、自社独自の基準でもう一度審査する…という2段階審査になっています。

「信販の審査で通らなかった」「他社で断られた」「過去に延滞がある」という方でも、③の自社ローンでご利用いただけるケースが多いのは、このためです。

もちろん、ご自身のクレジットカードは不要。
頭金0円・月々1万円〜・最大60回まで対応しています。

支払い回数や手数料などのくわしい内容はこちら

そして最後に、支払い方法とは別に、一つだけ「これは避けてほしい」ことをお伝えさせてください。

「お金が貯まるまで待つ」のは、おすすめしません

「お金が貯まったら頼もう」と、先延ばしにしてしまうことです。

というのも、放置している間に状況が進んで、結果的に費用が増えてしまうケースを、僕らは何度も見てきました。
害虫や臭いが広がって特殊清掃が必要になったり、賃貸だと床や壁の傷みで退去時の原状回復費が上がったり…。
近隣トラブルや健康面の心配が出てくることもあります。

「今すぐ片付けて、後からゆっくり支払う」方が、トータルでは安く済むことが多い。
これは知っておいていただきたいところです。

失敗しない業者の選び方は？7つのチェックポイント

ゴミ屋敷の片付け業界は、残念ながら料金トラブルが少なくない業界です。
「ゴミ屋敷 業者」で検索している方が後悔しないために、チェックポイントを7つ挙げます。

会社の情報が明記されているか

ホームページに会社概要・所在地・固定電話番号が明記されているかを確認しましょう。
「無料回収」をうたって街を回るトラックや、所在地・会社情報がはっきりしない業者は、無許可で回収して不法投棄するおそれがあるため避けてください。

見積書の内訳が明確か

「一式 ◯◯万円」だけの見積書は要注意です。
作業費・処分費・オプションの内訳が書かれているかを確認してください。

追加料金の条件が事前に明示されているか

「作業を始めたら追加で◯万円」というトラブルが最も多いパターンです。
どんな場合に追加が発生するのかを契約前に確認してください。
オカタシでは、お見積もり後の追加料金は基本的に発生せず、万一必要になる場合も必ず事前にご説明します。

実績・作業事例を公開しているか

ビフォーアフターの写真や作業事例を実名の会社として公開している業者は、仕事に責任を持っている証拠です。

相談したときの対応が丁寧か・急かさないか

ゴミ屋敷や汚部屋の相談は、勇気を出して連絡している方がほとんどです。
最初のやりとりで責めたり、見下したり、契約を急かしたりする業者は、その後の作業も安心して任せにくいものです。
電話やLINEの最初の対応が丁寧か、こちらのペースを尊重してくれるかは、意外と大事な判断材料になります。

口コミの評価

Googleマップの口コミは、実際に依頼した人の生の声が集まる場所です。
件数と内容の両方を確認してください。
オカタシは現時点でGoogle口コミ5.0（130件以上）の評価をいただいています。

女性スタッフ対応・プライバシー配慮があるか

女性の一人暮らしの方は、「男性スタッフに部屋を見られるのが恥ずかしい」という不安が依頼をためらう大きな理由になっています。
女性スタッフの指名ができるか、社名のない車両や倉庫での分別など近隣に知られない配慮があるかも、業者選びの大切な基準です。

オカタシの女性スタッフ対応の片付けサービスはこちら

自分で片付けると費用はいくら？業者に頼むべきライン

「業者に頼まず自力でやれば、費用はゴミ袋代と粗大ゴミ処理券だけで済むのでは？」

その通りです。金額だけ見れば、自力なら数千円〜数万円で済みます。
ただ、自力での片付けには、お金以外のコストがかかります。

・時間：仕事をしながらだと数週間〜数ヶ月かかるのが普通です
・分別の手間：自治体ルールに沿った分別、粗大ゴミの予約、回収日の管理 
・体力、精神力：大量のゴミを前に、途中で心が折れてしまう方が本当に多いです

実際、「一人で始めてみたけど途中で手が止まってしまって……」とご連絡をいただくことは、うちでもよくあります。
それくらい、量が多い状態を一人でやりきるのは大変なんです。

目安として、「床の大部分が見えない」「ゴミが膝の高さを超えている」「キッチン・風呂・トイレが使えない」のいずれかに当てはまる場合は、自力での完遂はかなり難しく、業者依頼をおすすめします。

逆に、そこまでではない場合は、自力での片付け方を解説した記事がありますので、まずはこちらを試してみてください。

まとめ：「うちはいくらくらい？」は、問い合わせなしで今すぐ確かめられる

ここまで読んでも、いちばん気になっているのはきっと「で、うちの場合はいくらなの？」ということだと思います。

正確な金額はお部屋の状態次第なので、相場表だけではぴったりの数字までは出せません。
でも、“だいたいいくらか”なら、問い合わせをしなくても、今すぐご自分で確かめられます。

誰にも知られず、その場でわかる「料金シミュレーター」

オカタシでは料金シミュレーターをご用意しています。
間取りやお部屋の状態など、いくつかの質問に答えるだけで、あなたのお部屋の料金目安がその場で表示されます。

電話も、名前や連絡先の入力も、問い合わせもいりません。
「まだ頼むかは決めていない。でも、金額だけ先に知っておきたい」そんな段階の方が、誰にも知られずに目安を確かめられます。

ゴミ屋敷のことは、人に見られたり話したりするのが恥ずかしい、という方が本当に多いんです。
だからこそ、人を介さず自分だけで確認できるこの方法を、まず試してみてほしいと思っています。

料金シミュレーターで今すぐ目安を見る

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